二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程: 一、全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
针对第一次买二手房要签三方合同吗?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖合同不需要第三方见证才有效。签订买卖合同双方协商一致达成的协议,一般是不需要见证方的,只需买卖双方在合同上签字盖章就可。如果双方觉得不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同,办理过户手续等相关房产手续。
用人单位与劳动者签订3年劳动合同到期后,双方再次签订劳动合同的,法律无具体规定。新劳动合同的期限,双方约定即可,均不违法。 根据国家相关法律法规的规定,双方签订劳动合同2次固定期限后,用人单位必须与劳动者续签无固定期限劳动合同。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询