70年产权到期如何保留？-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析：

首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

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70年产权到期处理如下：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期应依法办理；土地使用权期满后，使用者可以申请续期。

70年产权到期如何处理

郭悦律师

北京中复律师事务所

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70年产权到期后，如果政府没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时房主可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。还有一种情况就是，当房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候房主就需要缴费。如果房主没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。

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