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丧偶房子如何过户

2023-02-25 11:23:03
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2023-02-25 回复

专业分析:

需要办理继承手续,先析产,看住房是死者婚前个人所有,还是婚后取得共有财产,确权完毕,属于死者房产份额可以办理继承,需要无遗嘱前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得继承公证书,有备选的继承人和死者配偶,到住房所属房管部门,办理继承住房过户,。需要死者死亡证明,婚姻证明,死者名子房产证,死者继承人亲属证明,继承人身份证,户口本,婚姻证明。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方丧偶房产继承的方式:若该房产全部为死者一方所有,则按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。若该房产为死者与其生存配偶共同所有的,则应当按照约定或法定,先分割夫妻共同财产,确认被继承人遗产份额后,再按照遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

房产是这样过户给配偶的:夫妻双方应当共同到不动产登记机关提出变更申请,将房产过户给配偶的,当事人应当向登记机关提交相关材料,登记机关对材料审查后,发现符合规定,并且过户行为不存在胁迫或者欺诈的,应当办理过户登记,把房产过户给配偶。

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