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房子过户要交遗产税吗-需要交多少钱

2023-03-26 20:26:11
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安徽在线咨询顾问团

2023-03-26 回复

专业分析:

一,我国目前还没有开遗产税,汽车过户也不需要交遗产税。一般遗产税是针对房子来说的。二,最新消息:遗产税将于2016年正式开征(内容来源:搜房网—资讯中心—CCTV1朝闻天下)国务院法制办正在研究起草《遗产税》,将于十二五期末开征。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例(草案)》,应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定,遗产税免征额为二十万元,遗产税最高税率为50%。遗产税要注意:1.缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。 2.纳税前需要冻结遗产。 3.5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。 4.遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。 5.人寿保险不计入遗产总额。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

遗产房子过户主要包括继承权的公证费用、房屋价值评估费用、以及房屋过户的税费。此外还有其他费用,如登记费等。办理遗产房子过户必须要办理继承权的公正,通常是根据继承房产估价的2%收取。房屋价值评估费用收费标准采取累进计费率,根据房屋总价采用不同比率收费。房屋过户的税费包括契税和印花税,如果是法定继承人继承遗产房屋则不需要交契税。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

(1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费:按房价0.5%缴纳; (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳; (4)土地增值税:按房价1%缴纳; (5)房屋产权登记费:100元一件。

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