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拆迁房没满5年可以补偿款吗

2022-10-13 09:39:25
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

尚未住满5年的拆迁补偿,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

房子满70年后拆迁有补偿。房产70年产权的意思是指房屋建筑产权的归属年限是70年,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。房屋拆迁补偿的类型与方式包括货币补偿与房屋产权置换,给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等;70年到期后,房子不会收回,土地使用证上产权到期之后,会自动续期。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋拆迁补偿款可以依法继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。另外,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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