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夫妻双方婚前贷款买房现在离婚怎么分割

2022-10-05 20:44:46
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

俩人贷款买的房子离婚判给一人的处理方式:一般情况下,未获得房屋的一方,可以要求获得房产给予婚后增值以及共同还贷部分的补偿,因为该房产属于夫妻共同财产,双方都有权进行分割。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

首先要考虑夫妻双方在婚姻存续期间是否对财产有约定,或者在离婚协议中是否对财产分割有明确约定。如果有这样的前提,法院将优先尊重双方的协议;如果双方没有达成协议,那法院将根据财产的具体的情况进行处理。比如有婚前贷款的,有婚后贷款的。

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