商业用地:是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。 建设用地:分为国有和集体所有~指各类生产和生活用地~ 批复过的建设用地规划许可证有时间限制12个月。但是到期后，可以向规划部门申请延期。
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商业用地和住宅用地的区别：商业用地的性质一般用地或综合用地，而普通住宅用地为住宅用地；商业用地产权40年，综合用地产权50年，住宅用地产权70年；生活费；落户问题；续期问题。
根据国家相关法律法规的规定可知，住宅用地和商业用地的区别在于以下内容：使用年限不一样，商业用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性质不一样，商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地，而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地。生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的，住宅用地期满自动续期，商业用地不行。
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