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办理房屋过户有什么条件?

2022-11-20 09:59:03
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2022-11-20 回复

专业分析:

《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产过户需要的证件包括以下几个部分: 1、双方在房屋交易合同,房地产有效证明和本人有效身份证明、转让合同; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出的书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实评估单; 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费后,房地产管理部门核发过户证明单。

章法律师

广东律参律师事务所

办理房屋过户需要以下证件:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;行政机关行政决定书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;法院强制性转移的,应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

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