物业管理规定有哪些起诉业主物业费-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-11-13 回复

专业分析：

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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物业管理法规定物业的业主有哪些权利

张神兵律师

广东律参律师事务所

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根据我国民法典规定，业主享有以下权利： 1、对住宅、经营性用房享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、设立业主大会，选举业主委员会。 3、制定和修改业主大会议事规则； 4、制定和修改管理规约； 5、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 6、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 8、改建、重建建筑物及其附属设施； 9、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。

物业起诉业主不交物业费