（1）房子在母亲名下，母亲可以自由处分房屋，当然也可以将房屋出售给大儿子，房屋出售且过户后，房子就归大儿子拥有了。（2）出售后的房屋价款，如果在母亲百年之后还有剩余的话，可以按照遗产进行处理。如果母亲留有遗嘱的话，按照遗嘱处理，没有遗嘱的话，按照法定继承，两个女儿、大儿子及二儿子的孩子都有继承权，通常是继承人平均分割遗产。
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有合法有效的遗嘱，遗嘱优先。没有遗嘱的，按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。父亲如果没有留下遗嘱，则房子中他的一半依法定继承分给配偶及子女，属于母亲的一半是改嫁的婚前财产。
母亲改嫁后，女儿12岁的，父亲死亡后，抚养权应当归母亲。子女未成年时，父母应当履行抚养义务，父母离婚时，应当对孩子的抚养权作出处理，确定未成年子女由谁直接抚养，离婚后，直接抚养的一方去世的，抚养权应当由另一方取得，父亲去世后，女儿还是12周岁的，抚养权应当归母亲，即使母亲已经改嫁，也必须按照法律规定履行抚养义务。
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