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定金和订金的法律后果是一样的吗?定金和订金的法律后果有什么区别

2023-05-18 11:11:08
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宁夏在线咨询顾问团

2023-05-18 回复

专业分析:

定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。 1、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。 2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。如果开发商违约,只要退还订金即可。 一句话:订金可退,定金难返。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

定金与订金的法律意义: 1、在法律领域里定金作为一种担保而存在,是指为担保合同债权的实现,当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保。有利于保障当事人的合法权益。 2、订金的交付可以理解为预付款的交付,其目的主要是解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

区别在于以下几点:第一、订金,只是一种单方法律行为,无担保性质。在实践中,订金多被视为预付款。如果一方当事人不履行合同约定的内容时,并不需要丧失该款项或者双倍返还该款项,订金仅可作损害赔偿金。第二、而定金是以金钱或替代物形式的一种担保方式。具有一定的法律后果。

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