《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程实行质量保修制度。第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；(三)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。第四十一条规定，建设工程在各个范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 建设单位应当按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。保修期满，或者保修范围以外的物业维修、保养，由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。从你购房的时间来看，房屋质量保修期并没有超过，建设单位有义务给你维修。如果他们不作为，作为业主、物业企业也可以向建设行政主管部门反映或向人民法院提起诉讼，以便促进问题的解决，。
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这个需要具体情况具体分析，如果是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；如果是供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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