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房东经营不善解除合同后押金还可以退吗?

2023-04-21 08:34:23
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新疆在线咨询顾问团

2023-04-21 回复

专业分析:

一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果公司经营不善可以解除劳动合同。根据劳动合同法的相关规定,如果公司经营不善,出现依照企业破产法规定进行重整的、生产经营发生严重困难的;企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的,听取工会或者职工的意见后,可以解除劳动合同。但是如果需要裁减的劳动者有从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;女职工在孕期、产期、哺乳期的;在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的,是不能解除劳动合同的。公司经营不善解除劳动合同之后,需要向劳动者支付经济补偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

由于企业经营不善可以解除劳动合同。用人单位濒临破产,被人民法院宣告进入法定整顿期间或生产经营发生严重困难,达到当地政府规定的严重困难企业标准,确需裁减人员的,可以裁员。但同时根据我国相关法律规定,用人单位裁员有一定的条件限制。

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