有以下几种办法: 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
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离婚按揭房产处理如下:夫妻婚后一起买房还抵押的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理,协商不成的,由法院判决;婚前一方首付,以一方名义登记,婚后共同偿还贷款的,房产原则上属于首付一方的个人财产;至于婚后还贷部分和房地产增值部分,一方应给予另一方补偿。
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