当产品存在瑕疵时，销售者应当负责修理、更换、退货。具体而言，就是： 1.修理、更换。消费者可以在不改变物权所有人的情况下解决产品瑕疵责任问题，继续使用产品；修理费用应由销售者负责。 2.退货。解除买卖关系，销售人从消费者手中收回产品所有权，退还消费者支付的价款。退货是在修理、更换的前提下或者产品本身已不具有修理、更换的条件时，消费者退还产品、收回产品价款，符合退货条件的，销售者应当予以退货。产品质量瑕疵的救济方式是法定的，消费者应当从产品瑕疵的实际情况出发选择适合的救济方式。
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预售商品房的产权瑕疵有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的；出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。
1.销售者应当建立并执行进货检查验收制度，验明产品合格证明和其他标识。 2.销售者应当采取措施，保持销售产品的质量。 3销售者不得销售国家明令淘汰并停止销售的产品和失效、变质的产品。 4.销售者销售的产品的标识应当符合本法第二十七条的规定。 5.销售者不得伪造产地，不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 6.销售者不得伪造或者冒用认证标志等质量标志。 7.销售者销售产品，不得掺杂、掺假，不得以假充真、以次充好，不得以不合格产品冒充合格产品。
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