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2022-10-07 回复
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
魏来律师
湖北安腾律师事务所
男方婚前贷款买房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，离婚时，由双方协议处理，协议不成的，法院根据财产的情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
男方婚前贷款买房，如果只登记在其个人名下，则离婚的时候不需要分割，属于其个人财产，但是如果婚后另一方一起还贷的，则应当给予对方相应的补偿，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，要平均分配。
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