为抑制房价过快上涨，国务院不到两周便出台了一系列房地产调控政策。在这些政策中就有关于第二套房的认定标准问题。 在此次房贷新政出台前，二套房的认定标准普遍是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。也就是说，如果以贷款买过房子，全部还清了，再贷款买的房子也可以算首套房。如此宽松的认定一度给贷款买房者大开方便之门。 中国银监会银行监管一部主任杨家才近日表示，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”。 楼市新政陆续出台后，二套房认定标准成了差别化房贷政策执行中亟待解决的问题。 在二套房贷实施细则公布之前，各银行均开始采取“新老划断”方式严格执行房贷新规。比如工行市分行以4月16日为界，16日起新批的贷款按新政执行。目前银行广泛接受以家庭作为二套房认定范围。“夫妻双方包括未成年子女，只要有一方在央行征信系统中有过房贷记录，不管贷款是否已被还清，都被视为二套房。”农行一位信贷员说，三套房的认定标准则参照二套房，即如果贷款买房的记录有两次，不论是否还清，再贷款买房就要算三套房。
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依据我国相关法律的规定，申请人申请强制执行被法院立案后，什么时候开始执行是没有规定的，但一般是自收到申请执行书之日起6个月内执行。向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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