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婚前买房离婚要分吗? 离婚房产如何分?

2022-11-30 20:32:47
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-30 回复

专业分析:

夫妻一方在婚前购置的房产,在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用夫妻共同财产偿还贷款的,应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务,还款行为属于债权行为,不能改变房屋所有权归属,房子仍然是你爱人的婚前财产。婚姻关系存续期间,在你和你爱人协商一致的前提下,你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产,手续相对比较简单,但你们需要做一个权属份额的公证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

结婚前买房离婚一般不予分割,但另有约定的除外。根据相关法律规定,一方婚前取得的房产应当认定为其个人财产,离婚时不予分割,但若双方约定该财产归共同所有,或约定该房产分割方案的,应当按照约定执行。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚前买房房产的分割方式如下:婚姻期间购买的房屋属于夫妻共同财产,离婚时可以平均分割;因为房地产属于期房,双方可以协商房地产所有权和现金补偿;人民法院对不能达成协议的,可以判决房地产属于产权登记一方,未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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