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婚前买房离婚房产如何分

2022-11-02 07:53:05
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天津在线咨询顾问团

2022-11-02 回复

专业分析:

根据我国法律规定,夫妻双方如果是婚前买房的,一方在房产证上有名字另一方没有名字的,则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产,另一方在离婚时没有请求分割该房产的权利,但是如果是夫妻双方共同出资购买并能够提供相应证据的情况下,则可以认定为双方财产,离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题,应当结合实际情况,具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚前买房房产的分割方式如下:婚姻期间购买的房屋属于夫妻共同财产,离婚时可以平均分割;因为房地产属于期房,双方可以协商房地产所有权和现金补偿;人民法院对不能达成协议的,可以判决房地产属于产权登记一方,未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前购买婚后共同还贷的房产,如果房产证登记了一方的名字,则房产归产权登记方所有,共同还贷以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,确定产权的一方应当补偿另一方;如果房产证登记了双方的名字,则按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决。

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