一般从价格来说，二手房相对来说较低。二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 计算方法：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；如果是二套房，面积90平以下契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。
买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。 二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。
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