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离婚房子父母出首付怎么分

2023-03-18 21:23:18
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北京在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

张神兵律师

广东律参律师事务所

父母出首付买的房产离婚时分割应根据实际情况而定。如果是结婚登记之前父母购买的房产,对于没有明确表示归双方所有的,应属于一方的个人财产,离婚时不予分割; 而在结婚登记之后购买的房产,没有明确表示归一方个人所有的,应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。协商不成的,法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

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