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2023-06-23 回复
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
吕少真律师
广东生龙律师事务所
商品房预售合同是有效的。开发商取得商品房预售许可证后出售尚未建成的房屋，在合同中对房屋的相关信息、责任有明确规定，未来无需订立房屋买卖合同可达到双方的交易目的。
段兰律师
广东金桥百信(佛山)律师事务所
商品房预售合同具有一定的法律效力。合同无效的情况：以胁迫的手段订立合同的；恶意损害国家利益的；以合法手段掩盖非法目的；损害公共利益的；违反法律的。
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