房产证新房如何办理契税-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析：

新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下： 1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价1.5%缴纳； 2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳； 3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳； 4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。

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办理房产证契税

张神兵律师

广东律参律师事务所

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办理房产证契税: 1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房：契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房：契税(同上) 印花税(同上) 综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。

办理房产证的契税

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1商品房:契税--1.5%(非普通住宅39)，印花税-0.1%。营业税一如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业机。日些满两年的普通住书免安，非普通住字缴纳出售价格与购工价格差额部分的5.5%的营业税。2房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积委以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积示以6%的忙款，然后再缴纳税费过户。 3、经济适用房:奖税(同)印花税(同上)综合地价款;居任满5年的按照市场价格上市出售的需要交然成交价格10%的综合地价款

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