房屋开发商统一办理证明对业主有用吗-法师兄

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-08-04 回复

专业分析：

一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理！具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。

展开更多

针对房屋开发商统一办理证明对业主有用吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

开发商未办理房屋产权证对业主有哪些影响

卢彦民律师

天津相臣律师事务所

咨询我

开发商无土地使用证对业主的影响如下：缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。

开发商房屋查封业主怎么办

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

开发商房屋查封业主应当分两种情况进行处理： 1、商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料； 2、若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。

对内容有疑问，可立即反馈反馈