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房产的分配有以下方法：1、婚后双方父母出资买的，按父母出资占比处理；2、婚后按揭买的，一方父母出首付，首付为该方子女财产；3、婚后父母出全资的为出资方子女财产；4、婚前一人出资并在其名下，为个人财产；5、婚后购买的，为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后出资取得房屋产权，时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
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