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物业不按时收停车费怎么办

2022-11-09 00:43:03
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山东在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

可以向业主委员会反应,如果没有业主委员会的,你可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作:尽量不要采取口头投诉的方式尽量以书面方式提交;提交前看看你与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是那些,证据要充分完整。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小区住户与物业公司之间存在《物业服务合同》,如果《物业服务合同》中对于车辆安全及管理进行过约定,物业公司违反合同约定导致车辆被砸,按照法律相关规定物业公司应当承担相应赔偿责任。如果《物业服务合同》中没有约定,物业公司亦没有向住户收取车辆管理费,车位费等费用,在物业公司对于小区管理不存在过错的情况下,物业公司是不需要承担责任的。

章法律师

广东律参律师事务所

物业费不交停水停电业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在物业管理合同中,约定业主欠费时物业公司可以停水停电为惩罚手段的,在民法典上属于设他合同条款,应征得业主同意,否则无效。

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