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交了物业费,但没有交,物业就必须赔付吗

2022-03-02 15:58:55
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广东在线咨询顾问团

2022-03-02 回复

专业分析:

别说你不交费,就是你交了费,物业也不一定就赔你,如果你已经交费了,也签了合同,并不能说明物业一定要负责,主要要看你签定的合同中详细内容是如何描述的。如果合同中约定物业公司应该履行的职责而物业公司没有做到(比如,合同中要求有监控设备并且24小时监控、而实际没有,合同中约定每天巡逻多少次,而实际没有做到),你可以要求物业公司赔偿,也就是说由于物业公司的原因(违约或过失等)引起的将由物业去赔偿。反之,物业公司已经根据合同正确的完成的他应尽的义务,则不能要求物业公司赔偿。

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物业费是必须要交的,根据法律规定,业主委员会未与物业公司签订书面物业服务合同,但业主实际接受物业服务的,业主应按实际服务价格向物业管理公司支付相应费用。物业管理企业违反物业服务合同约定,无合理理由逾期不缴纳的,物业管理企业可以向法院起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主。 2、如果物业有问题,有纠纷,业主可以找房管局的物管科投诉,但不能以此为由拒交物业费。

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