房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。 已满五年的，需要缴纳的税费包括： 交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； 印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； 交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； 证件工本费：80元； 个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。 如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： 营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)； 交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； 印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； 交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； 证件工本费：80元（买方缴纳）； 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）×20%； 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
针对买卖二手房二手房过户费应该怎么算，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
办理二手房过户需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
二手房过户费计算方法为以下税费总额：首先需要缴纳契税，如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%，面积在144平米以上的税率为3%，其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%；第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算；第四需要缴纳测绘费，具体需要视各区规定而定；第五需要缴纳权属登记费及取证费。
相关专题
网友热门关注
