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买卖二手房要怎么过户二手房卖房费怎么算

2022-07-15 20:31:01
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。 已满五年的,需要缴纳的税费包括: 交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); 印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); 交易费:6元/平方米(卖方缴纳); 证件工本费:80元; 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。 如果未满五年,那么应缴纳的税费包括: 营业税:成交价×5.5%(买方缴纳); 交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); 印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); 交易费:6元/平方米(卖方缴纳); 证件工本费:80元(买方缴纳); 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%; 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

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