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买房子交了首付签了合同, 因为征信有问题签了购房协议, 可以退款吗

2022-11-09 08:18:47
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浙江在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

需要具体分析《购房协议书》的内容,另外,法律规定“第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”也就是说,如果要解除合同而不产生损失,需要收集自己在贷款方面没有过错的证据,比如开发商承诺由其来解决贷款问题的承诺。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房交了首付签了合同可以退款。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因,造成的无法办理贷款的可以退房退款,而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任;如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的,不能要求退房。

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