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购买二手房可以办理贷款吗

2023-03-05 15:57:35
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澳门在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

买二手房可以贷款,贷款流程如下:二手房按揭贷款申请条件 (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)借款人家庭户口登记簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (6)所购二手房的房产权利证明; (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; (10)款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款申请材料 (1)买方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6)学历证明(大专以上提供) 7)申请人的贷款银行活期存折 8)银行要求提供的其他材料 (2)卖方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5)房屋产权证 6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7)银行要求提供的其他材料

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章法律师

广东律参律师事务所

买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点: 1、贷款材料要真实; 2、经济适用房一定要满五年,满五年的经济适用房才可以上市交易,如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的; 3、共有产权人必须同意出售房屋; 4、房龄不能太老,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝; 5、征信要保持良好。

章法律师

广东律参律师事务所

可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。

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