直系亲属赠与房产交多少过户费用-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

赠予房产交易时（直系亲属）五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3% 营业税：5.55% 个人所得税：1% 手续费：建面*6 工本费：80元公证费：2% 五年外：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3% 营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55% 个人所得税：二套及以上1% 手续费：建面*6 工本费：80元公证费：2%

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直系亲属赠与房产过户费用

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。

直系亲属赠与房产过户费

张神兵律师

广东律参律师事务所

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直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括： 1、公证费，40元/平米X产权证面积； 2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳； 3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收； 3、测绘费，1.36元每平米，总额=1.36元/平米x实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费，总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x实际测绘面积； 5、登记费（工本费），80元，共有权证为20元，共100元。

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