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开发商换合同开发商怎么办

2022-03-15 14:31:36
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山西在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

1、你有个误区,虽然你们10几家可能是请的同一位律师,在同一时间段起诉、甚至是一起开的庭,但在法律上是10个案子,因为这是买方不同的十份《商品房买卖合同》,所以你对你这一个案子的处置并不影响其它业主的权益; 2、二审已经判决,不可能撤诉; 3、由于你想通过换合同的方式转让商品房,以此可以少交纳税费,或者不会为再买房带来影响等等权益,这些权益可能要比开发商须赔付给你的违约金要多,你完全可以和开发商签署执行和解协议,在协议中放弃已生效判决的权益。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以起诉解决,要求开发商遵守合同条款。1.买房合同签定后,开发商不可以单方面变更合同。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。2.开发商要变更合同,需与买房人协商一致。

章法律师

广东律参律师事务所

换开发商如果只是变换名称或者公司形式,则债务仍然由原开发商承担;如果是变换开发商的主体资格,则要取得债权人的同意,否则换开发商的债务转让行为不对债权人发生法律效力。

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