你好，公证有效的，房产以登记为准，登记为谁的名字，就属于谁的。你需要办理过户手续。
针对请问九几年单位造的房子，房产证是一房东的名字，现在转了几手了，都没有过过户，说那批房子都暂时不能过户的。如果我想买，去公证有效吗？还有如果时间久了房东不在了或是拆迁，那公证还有效吗房子算谁的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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