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房子裂缝谁来鉴定

2022-11-03 20:54:33
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贵州在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

我不是律师,但是是做结构设计的,这样的情况,你可以先拍照留下证据,然后找开发商要求进行安全鉴定及修补,此现象为严重工程质量事故,可以向当地房屋质检部门反映。另外,从安全上,先看下你家房子楼板是预制板还是现浇楼板,预制板,裂缝应该是很从,且相互平等的,但此种情况并无安全问题,只是建筑做法有问题;如果是现浇楼板,看下裂缝的方向,如果是平等墙边的,是混凝土在凝固过程中收缩导致,这在安全上问题不大,但仍要封闭裂缝,但要是裂缝是从板角向中心发展,就是配筋不足,这很不安全,必要要进行加固处理。 这样的情况在收房时时有发生,开发商通常来说也并不会极力不想解决这个问题,因此及时与开发商沟通及向监督部门反应都能够解决此问题。

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北京市京师律师事务所

房子出现裂缝,权利人可以找房屋所在区县的建筑工程质量监督局进行鉴定。从建设部发布的房子质量检验标准来看,一般墙面如果不超过1毫米,则为合格房屋,如果超过1毫米,那房屋质量就不达标。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房屋裂缝鉴定标准如下: A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。 B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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