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购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
有4种情形。如下：1、房屋面积在90平方以下的，要交百分之一的契税；2、90平方到144平方以下的，需要交纳百分之一点五的契税；3、144平方及以上的，要交百分之三的契税；4、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的，要交百分之三的契税。
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