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房屋买卖合同中关于契税是怎么算的?

2022-07-05 16:03:36
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山东在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税

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房屋买卖合同应当包括下列主要条款:合同双方:双方的名称、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的,还应当载明委托代理人的姓名、地址、邮政编码和电话号码。目标:客体是合同双方权利义务的客体。在房屋买卖合同中,主体是房屋。房价和付款时间以及交货期限。

张丽丽律师

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