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签订购房合同后银行不能办理房屋贷款,购房者是否可以主张逾期还款

2022-03-24 11:26:03
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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意: 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款向银行主张违约责任。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

购房者与开发商签订购房合同后,购房者多久办理贷款手续是没有明确的法律规定的,一般跟据购房合同而决定。商品房预售合同,一般在合同备案后可以进行办理贷款。如果是二手房买卖,要在房屋买卖合同中明确约定,以避免不必要的纠纷。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

.首先你应该去银行沟通看看,具体是什么原因他们不房贷,私下跟按揭员谈谈,看有没有办法。

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