到房地产开发公司，确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补交房款，多退少补。 到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图等资料。 凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。 持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地建设局（产权处）办理备案手续。 以及转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地不动产登记中心（政务中心）交件，办理不动产权证书。一般在30个工作日后，到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》。一般缴费80元。 。
针对购买二手房只有购房合同只有房产证, 房产证没有拿到怎么办过户手续，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
二手房只有购房合同不能过户。二手房过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。
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