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签订房屋预售协议后一定要支付定金吗

2022-10-29 21:18:33
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北京在线咨询顾问团

2022-10-29 回复

专业分析:

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

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段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

签订协议后反悔需要支付违约金。当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。

陈忠律师

天津东方律师事务所

房屋买卖不一定要签订书面协议。只不过在房屋买卖时最好是采用书面形式,而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同会有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。没有书面形式是不会影响合同的成立的。

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