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房改房可以出租吗

2022-11-08 16:26:31
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

房改房也称为已购公房,包括不同类别,如城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价购房,或依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房等。依据房屋取得方式不同,房屋性质不同,租赁的限制也不同,具体要看房屋所有权记载的相关信息。比如成本价购房和经适房就有所不同,具体细节需描述详尽。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准:你的消防安全是否符合要求;你的出租屋使用是否符合要求;你的建筑物是否做过质量检测并已达标的排水系统是否符合要求;你的电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。作为公寓从业者,这些目前监管部门明确罗列的点,基本都做不到。 2、各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策,最重要的是为了防止变相用租赁权销售,因为工业厂房的成本相对住宅(比如城中村自建房)来说极低的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经出租人的同意,承租人可以依法改建租赁房屋。如果承租人未经出租人同意,擅自改建租赁物致使租赁物毁损的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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