房屋拆迁造成停产停业怎么赔偿-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-04-24 回复

专业分析：

拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失，选择产权调换安置方式时，拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办公等其他用房)的标准进行补偿;拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的期限未向被拆迁人提供安置用房的，应当自逾期之日起按照上述标准的二倍向被拆迁人支付因延期使用安置用房造成的停产、停业损失。选择货币补偿方式时，被拆迁人的停产、停业损失，按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3%(办公、工业等其他用房)给予一次性补偿。

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拆迁后房屋被拆迁人造成停产停业有什么补偿

杨强律师

北京中复律师事务所

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因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。在处理此类问题时，应注意把握以下几点： 1、对被拆迁人的非住宅房屋实行产权调换时，由拆迁人为被拆迁人提供新的营业场所，在此期间，被拆迁人因搬迁以及等待搬迁的过程中，由于停产、停业，会有一定的经济损失。该损失完全是由拆迁而引起的，因而拆迁人理应对此进行补偿。 2、非住宅房屋的所有人进行作价补偿的情形，由于作价补偿属于一次性了结，因拆迁造成的各种损失，在货币补偿前就进行了评估，因而没有必要再对停产、停业的损失进行补偿。 3、补偿的标准由各地具体规定，在实际操作中可以委托相关评估机构进行评估，作为补偿的依据。具体各地的补偿标准不一样的。

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