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2022-11-08 回复
一房二卖分三种情形： 1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形；2.出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同；3.两次买卖均未完成过户登记的处理。你们属于哪种情况？一般是够不了合同诈骗罪的，可基于债权寻求救济
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
发生一房二卖优先履行的意思是：符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权。一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
孙景亮律师
北京大成（哈尔滨）律师事务所
一房二卖，是指出卖人向两个以上买受人出售一套房屋，签订两份以上房屋买卖合同的行为。遇到一房二卖时，可以先协商解决。协商不成，通过诉讼维护自己的权利。
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