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装修不签意向书算违约吗

2023-02-10 14:33:59
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四川在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

具体要看你们签订的“装修意向书”的内容,和“诚意金”的收据及内容综合判断。合同性质并不是绝对依据合同名称的,如果“意向书”已经包含了合同当事人、数量、价款等基本内容,则可以认定已经成立装修合同,违约须承担违约责任。如果装修意向书并没有就合同必备的条款进行约定,比如工作量(数量)及价款进行约定,则须另行签订合同,此时你有选择权。另外3000元如果写的是“定金”,则属于你方违约,依法定金不予退还。如写的是“诚意金”也未注明因你方原因不签合同不予退还,则应当是可以退还的。第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签了意向书可以违约,但违约方需要承担相应的违约责任。合同不能继续履行的,当事人需要依法承担合同不能继续履行的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

签了意向书可以违约,但是会根据意向书的实际内容及约定承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第四百七十一条,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。只要意向书符合合同的成立条件,即可认定为该意向书对双方具有法律约束力,双方需要履行。若一方违约的,根据《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条,应该承担违约责任。

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