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房子抵押了还能贷款吗

2022-04-27 08:35:35
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湖北在线咨询顾问团

2022-04-27 回复

专业分析:

房产已抵押给银行,意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产,购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。解除抵押后,能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款,要根据办不下的原因处理,如系开发商原因,自然可以解除合同,如系本人原因,则购房人有可能承担违约责任,所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款,可以解除合同并不承担责任

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋在用作抵押后,不影响该房屋的正常使用。将房子用于银行抵押贷款后,是还可以用于出租的。不过当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。同时,将该房屋出租后,租金归房屋所有人,也就是借款人所有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。 房屋抵押贷款需提供以下证件资料: 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证); 5、其它相关材料。

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