房子抵押贷款了还能租吗

大家都在问查看更多

• 问房子抵押贷款后还能贷款吗？
  

  如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

• 问房子抵押贷款后还能贷款吗
  

  如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

• 问房子还着房贷能抵押贷款吗
  

  在房产有余值的情况下，有房贷也是可以办理抵押贷款的。用有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法： 1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案； 2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  20,248人已观看

• 1'15
  房子抵押贷款利息还不上怎么办

  7,555人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,182人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  5,999人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子抵押贷款了还能租吗

  1,048人已浏览

• 
  退休了还能用房子抵押贷款吗

  553人已浏览

• 
  贷款买的房子还能抵押贷款吗

  307人已浏览

• 
  贷款买的房子还能抵押贷款吗

  4,932人已浏览