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建筑工程合同的效力?

2023-07-27 21:32:02
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四川在线咨询顾问团

2023-07-27 回复

专业分析:

承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。 因此需注意,当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的,该施工合同按有效处理。 包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

我国法律没有禁止建设工程承包合同居间,建筑工程居间合同是有效的。对于居间合同,在建筑领域也可能出现,对于建筑工程居间合同,实践中需要认定它的效力规定。只有确定了建筑工程居间合同的效力,才能解决相关的建筑施工事项。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建设工程合同的效力应从合同的主体(是否有资质,双方意思表示是否真实等)、合同的内容(是否符合法律规定,是否存在非法转包、违法分包)、合同的前提条件(是否需要进行招投标、是否办理相应审批手续)、等方面进行认定。除此之外,只要工程建设合同当事人有民事行为能力,是当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。

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