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没有房产证的婚前房产离婚如何分割

2022-10-18 19:17:54
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2022-10-18 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

离婚时未取得房产证,法院在离婚判决时不予处理房产。离婚时没有房产证,但可协商分割,只要房子属于共同财产或个人财产,夫妻就可通过协议分割。解决房屋分割问题先补办房产证,拿到房产证后通过诉讼或协议分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

首先,要看房子是在婚前还是婚后买的,如果是婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权进行分割。 如果是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则属于双方的共同财产,可以进行分割。 其次,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也属于夫妻共同财产,应当平分。 最后,无论是婚前还是婚后购买,若一起偿还贷款,无论婚后另一方有无收入或实际还贷款,婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 此外,如果是尚未取得房产证的房屋,法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决,只会根据情况对居住、使用权进行判决。

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