合同签订后不需公证也是有效的。 根据你描述的情况合同中约定了过户时间为2年后3年里，现在马上就三年了。如果他在三年的最后一天也未给你办理过户的话，他的行为已经违约了，这样你可以向法院起诉要求他给你办理过户。 至于过户费因双方是口头约定的，如果现在对方不承认也没有证据证明当初有约定的话就不好办了，对于这个问题双方可以协商处理。 建议尽快办理过户手续，以免出现其他变故。
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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
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