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1、如系婚后偿还的,应为夫妻共同财产。如没有对夫妻共同财产予以约定,分割财产时原则上是各半。房产属于个人财产,但婚后偿还的债务部分属于共同财产。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前贷款买房离婚房产分配如下:婚前个人资产购买按揭房屋并办理产权证,婚后共同还贷,此房为个人财产离婚时不予分割仅对共同还贷部分进行分割。婚前夫妻按揭买房取得房产证且登记在一方名下,婚后共同还贷,此情形极容易被认定为登记方的财产。需证明为共同出资购买与还贷。婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,在离婚按揭房分割时不参与分割,只归一方所有。
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